청년주택드림청약통장 출시, 2024년 2월 21일
대한민국에서 보금자리란 무엇일까? 말 그대로 눕고 씻고 잘 수 있는 공간일까? 요즘 부동산에서 가장 핫키워드는 역시 부동산투자일 테다. 오죽하면 조물주 위에 건물주라는 말이 있겠는가. 이렇게 과열된 대한민국의 부동산 시장은 청년세대에게 내 집마련, 의식주라는 최소한의 생존요건도 갖추기 어렵게 만들고 있다. 이런 상황은 결국 결혼과 출산을 기피하는 현상으로 이어지고 만다. 이런 청년들에게 희망을 주고자 국토교통부에서 '청년주택드림청약통장'을 2월 21일 출시했다.
국토교통부는 보도자료를 내고 '청년 내 집 마련 1, 2, 3'의 후속조치로 무주택 청년의 주택 구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 출시한다고 했다. 청년주택드림청약통장은 저축부터 청약 · 대출과 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로써 기존의 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대 · 개편한 것이 골자다.
청년주택드림청약통장 자격 조건
10~34세 이하 청년 중 연소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있으며, 회당 월 100만 원까지 납입이 가능하다.(약정납입일에 2만 원 이상 ~ 100만 원 이하로 납입이 가능하다.) 연소득은 가입시점 기준, 연간 근로소득, 사업소득 및 기타소득의 합계를 이른다. 청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납부하는 것도 허용하였다.
위 요건과 부합한다면, 의무복무 중인 현역장병도 가입할 수 있는데, 부대 내에서 스마트폰으로 가입할 수 있도록 국방부 · 병무청 · 수탁은행과 협의하였고 2024년 상반기 중 전산시스템을 개편할 예정이다.
청년주택드림청약통장 가입 신청 방법과 가입 기간
청년주택드림청약통장은 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 신청가능하며, 출시에 맞춰 은행별로 다양한 가입행사도 진행할 예정이라고 한다. 증빙서류 구비가 필요한 부분은 소득과 무주택 부분이다. 소득은 '직전년도 소득확인증명서', 무주택은 '지방세 세목별 과세증명서'로 증빙된다.
가입 신청은 기금 취급은행(수탁은행)에 방문하여 가입하거나, 인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 가능하다. 자세한 상담이 필요할 경우 주택도시기금 포털을 방문하거나 주택청약종합저축 취급은행 등에 문의하면 된다.
또 국토교통부 콜센터 1599-0001, 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 유선문의로도 가능하니 참고 바란다. 아래 수탁은행관련 항목에서 각 은행들의 상담 콜센터 번호도 적시해 놓겠다. 기존 거래 은행이 있다면 해당 은행으로 전화해 보는 것도 좋으리라.
가입기간은 가입일로부터 해지일까지다.
청년주택드림청약통장 혜택
납입금액에 대해 최고 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공한다. 구체적으로 비교해 보자면 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산된다고 보면 된다. 이자소득 500만 원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정이다. 청년주택드림청약통장을 이용해 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대의 낮은 금리로 대출해 주는 전용 대출상품인 청년주택드림대출을 지원할 예정이다.(청년주택드림대출은 관계부처 협의를 거쳐 오는 12월에 확정 발표할 예정이다.) 또 분양계약금 납부를 위해 청년주택드림청약통장 납입금의 일부를 중도인출하는 것도 허용하여 가입자가 저축액을 실제 내 집 마련에 쓸 수 있도록 지원할 계획이다.
청년주택드림청약통장 전환
기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도의 신청 없이 청년주택드림청약통장은 2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 신청가능하며, 출시에 맞춰으로 자동전환되며, 가입요건을 갖춘 일반청약저축 가입자가 전환을 원할 시, 은행 지점에서 전환 신청을 하면 된다. 그러면 은행은 요건 확인 후 전환해 준다. 전환 시 기존 납입기간, 횟수는 그대로 인정되니, 조건을 따져보고 유리한 쪽으로 갈아타시면 되리라.
청년주택드림청약통장 수탁은행 정리
우리은행, kb국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행 등이 청년주택드림청약통장을 수탁한다. 주택도시기금 수탁은행별 가입 이벤트 또한 진행하고 있으니, 참고 바란다.
| 은행 | 출시 이벤트 ☞ 경품 내용은 변경될 수 있음 |
| 우리 | < 가입금 지원 무료 가입 이벤트> ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규 가입자, 전환 가입자 ㅇ 기간 : 출시일 ~ 예산 소진시까지(10,000명) ㅇ 내용 : 캐쉬백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만원 지원 |
| 국민 | <신규 가입 이벤트> ㅇ 대상 : 19세~34세 청년 주택드림 청약통장 신규(전환) 가입 & 응모 고객 ㅇ 기간 : 출시일~'24.3.31. ㅇ 내용 : 이벤트 기간 중 가입자를 위한 청년 주택드림 청약통장 가입전용 KB금융쿠폰(2만원) 제공 이벤트 기간 중 신규 가입 & 자동이체(2만원 이상) 고객 추첨 경품 제공(리클라이너, 다이슨 스트레이트너, 애플워치9, 스타벅스 모바일쿠폰 등) |
| 농협 | <출시 기념 이벤트> ㅇ 대상 : 이벤트 기간 둥 당첨 요건을 모두 충족한 개인 고객 ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월 말 ㅇ 내용 ➊신규 가입 고객 선착순 1,500명 모바일쿠폰 지급 ➋신규 가입 고객 중 자동이체 등록 대상 고객 47명 경품 추첨 |
| 신한 | <청약 대고객 프로모션> ㅇ 대상 : 주택드림통장 출시일부터 이벤트기간동안 19세~34세 이하 청약통장 신규가입자 ㅇ 기간 : 3월경~4월말 ㅇ방법:캐쉬백 또는 경품 랜덤 지급 |
| 기업 | <청년 주택드림 청약통장 바우처 지원> ㅇ 대상 : 34세 이하 청년주택드림청약통장 가입대상 ㅇ 기간 : 출시일~24.12.31 ㅇ 규모 : 2억원 한도(20,000명) ㅇ 방법 : 가입자 대상 바우처 1만원 지원 |
| 하나 | <가입이벤트> ㅇ 대상 : 신규 및 전환가입자 ㅇ 기간 : 출시일~2024.4.30 ㅇ 내용 : 드림통장 가입금액 2만원 쿠폰지원 (전환 시 캐시백) |
| 부산 | <사회초년생 가입 이벤트> ㅇ 대상 : 사회초년생 부산은행 급여계좌 신규 고객 ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월말 ㅇ 내용 : 가입자 대상 캐시백 2만원(10만원이상 자동이체 등록/유지고객) ☞ 대출 우대금리 제공으로 고객 혜택 추가 제공 <부산소재 대학 신입생 "캠퍼스 마케팅"> ㅇ 대상 : 신입생 및 재학중인 학생 대상 (대학교 영업소가 있는 10개 대학 우선 시행) ㅇ 기간 : 3월~5월말 ㅇ내용 :가입 선물 제공 |
| 경남 | <가입 고객 경품 이벤트> ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 가입 고객 ㅇ 기간 : 출시일 ~ 24년 7월 말 까지 ㅇ 내용 : 아이패드.에어팟. 애플왓치등 경품 제공 |
각 수탁은행 별 콜센터도 덧붙인다. 참고하시기 바란다.
우리은행 1599-0800
국민은행 1599-1771
기업은행 1566-2566
농협은행 1588-2100
신한은행 1599-8000
하나은행 1599-1111
대구은행 1566-5050
부산은행 1800-1333
경남은행 1600-8585
청년주택드림청약통장 Q&A
1. 이미 주택청약종합저축 또는 청년 우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 어떻게 가입하는가?
- 청년주택드림청약통장 가입요건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환이 가능하다. 단, 기존의 '주택청약종합저축'이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외되니 참고하시라. 기존에 청년우대형 주택청약종합저축에 가입해 있는 청약자는 별도의 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환된다.
2. 가입요건 충족여부는 어떤 서류로 확인하는가?
- 가입 시 무주택확약서 등으로 확인하고, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 등으로 가입기간에 무주택 여부 확인한다. 연령은 신분증, 곧 주민등록증이나 운전면허로 가능하다. 소득은 소득확인증명서( 청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전 연도 소득을 증명하면 된다.
3. 인터넷 뱅킹이나 모바일로 가입이 가능한가?
- 올해 상반기 내 시스템을 구축할 예정이다. 그러니까 현재로서는 안 된다.
4. 군 복무 중인 현역 장병은 어떻게 가입하는가?
- 나라사랑 포털에서 발급하는 '가입자격확인서' 또는 소속부대에서 발급하는 '군복무 확인서'를 지참하고 인근 수탁은행에 방분해 가입신청하면 된다. 가입대상은 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원 등이다.
5. 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일한가?
- 청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종이다. 따라서 현재 주택청약종합저축에서 제공되는 소득공제 조건을 그대로 적용받게 되며, 연 소득 7천만 원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40%까지 소득공제가 가능하다.
6. 청년주택드림청약통장에 가입만 하면 이자소득 비과세 혜택을 받나?
- 비과세 혜택은 아래 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류를 가입 후 은행에 제출하면 받을 수 있다. 소득에서 근로소득 36백만 또는 사업소득 26백만 원 이하, 그리고 가입 시 무주택 세대의 세대주.
7. 청년주택드림청약통장 출시 전 사전청약에 당첨되고 출시 후 본청약 하는 경우에도 청년주택드림대출을 받을 수 있나?
- 사전청약 당첨자 중 기존 청년우대형청약저축 또는 일반 청약저축 가입자로서 전환가입하거나, 청년주택드림청약통장 가입자격을 충족한 경우 대출신청이 가능하다.
8. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나?
- 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있다. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부실적이 있는 경우에 한한다.
9. 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림청약통장 일시금으로 납부하려면 어떻게 하나?
- 만기 해지에 대한 증빙을 지참하여 해지일로부터 3개월 이내 인근 수탁은행을 방문하여 일시금으로 납부하면 된다.
포스팅을 마치며
긴 글이다. 보도자료를 보면 다 알 수 있는 내용이지만 검색하고 살피기 어려운 청년들이 많다. 오늘도 열심히 살아가고 있는 이 땅의 모든 청년들을 진심으로 응원한다. 부족하지만 모쪼록 도움이 되었기를 바라면서, 늘 건강하시고! 굳건하게 살아나가실 수 있기를!